意大利租房，给大家介绍一下，

租房子需要交的一些主要费用和我们经常遇到的押金问题：

1，房租

      首先是房租，简单说一下意大利的房租情况，大城市像米兰，佛罗伦萨罗马这些，大概的一个费用单人间在350-600欧之间，一般400欧是属于比较正常的，双人间大概550-700欧左右，除了一些比较特别的在市中心的房子会稍微贵一些。如果选择租整套价位是1000欧-1600欧左右，可以几个人合租，平摊下来就会比较划算。小城市的房租相比较就低一些，比如博洛尼亚周边的小城市，单人间房租在200-350欧之间，双人间300-700欧左右，但是每个城市的价位还是不太一样的，这是一个大概的范围，环境越好位置越中心当然就越贵。

      另外，很多学生也会考虑租中国房东的房子，房租相对意大利人的房子会便宜一些，住在一起都是中国人，一般中国房东的房子房租里会包含了煤气水电费。

但是要提醒的是，中国房东的房子因为很多都是二房东（也就是他们租了意大利人的一整套房子然后再转租），所以租他们的房子一般会和中国房东住在一起，一般不需要签合同，搬家的话会比较自由，但是也有一些房东要求在搬家的时候要帮找到续租的人，这种情况较少。在面对续居留的情况下，需要注意这个问题，很多中国房东没有办法开具住房证明，只有少数房东会去帮开具暂住证。

2，押金（cauzione /caparra）

      意大利的交押金1-3个月的房租都是合法的，正常情况下都是交2个月的押金比较多，如果在押金这方面有压力，可以和房东直接商量，很多意大利房东都很友善，交一个月押金也没有问题，他们也很乐意把房子租给学生。这里就要说一下关于押金很多留学生都出现过的情况：房东不退押金。很多时候我们交了两个月的押金以后退房的时候会有房东扣押金，或者直接就不退还押金，这种情况非常多，基本上大部分的中国学生在意大利租房的都会遇到过。

      先说一下正常的情况：正常的情况是退一部分押金，因为意大利的水电费用单都是2个月或者3个月寄到家里一次，所以在退房的时候可能很多人的费用单都还没有到，这个时候房东会根据情况扣掉大概的一个费用，另外还有一些物业费，比如垃圾费，也会算在押金里。这些是合理的扣费。有一些房东也会收取清洁费，如果是整租一套房子的情况下，一些房东会在你们退房后找清洁员把房子清洁一次，把一些机器内部进行清洁换洗，比如抽油烟机，所以很多费用就被扣掉了。当然他们不只针对中国学生，而是每一次房客退房后他们都会找人清洁。

注：退房需要提前两个月左右和房东说明。

       一些维修费和家具损害赔付，还有保洁清理费，这些最好是让房东出具相应的收据再支付。当然如果当月费用单在退房前到了，费用交齐了，也有房东会全款把押金都退回来的。

       另外一个情况就是一些不太友善的房东，少数意大利房东确实会比较贪心，遇到这种房东我们也会很无奈，所以可以在交押金的时候问清楚退押金有什么要求。有遇到真实的情况就是有一些学生他们租房子非常不爱惜，把房子弄得很脏，一些家具也被弄坏，在搬家的时候留下一个大乱摊子给房东，这个时候房东肯定不愿意退押金了。

      还要提醒的是，入住的时候要检查房子水电还有家具，如果有问题的要马上和房东说，一些家具存在的破损较大的要在租房的时候告诉房东，避免出现退房的时候房东以为是我们弄坏的家具，要赔偿。但是遇到不友善的房东还是比较少的，希望大家去到意大利也要爱惜房东的房子，毕竟咱们在外边就是代表着中国人的形象~建议大家还是租签合同的房子，首先续居留是需要住房证明的，其次签合同是保障了双方的权益，有法律的保护，出现一些问题房东也必须要负责。

3.关于物业费和水电网，暖气费

      大概费用每个人每个月在100欧左右，冬天暖气费会比较高，一些比较老的房子会有集体供暖，会省掉很大一部分暖气费。要注意费用单都是寄到家里的，要保留好，算好每个月的平均费用，如果有大数额的不正常情况一定要搞清楚。特别前几个月，一些学生有可能会收到之前房客的费用单，因为不太懂不太了解就去支付了，白白花了钱。

4，签合同的一些费用

      除了房租押金和额外的物业费，租房签合同的时候也要支付一部分的由合同产生的费用，在30-100多欧左右，房东不会自己全额支付，会和我们商量，房东需要去有关部门备案，盖章，还要贴一张税票。另外如果房东把租房要承担的物业费，水电网煤气费，垃圾费等各项业务户名换成你的名字，那么你还要缴纳一定的激活费，所以前期租房的时候会发现很多乱七八糟的钱要交 ，在看合同和签合同的时候就要问清楚，很多费用是一年交一次，或者3个月一次的，所以问清楚心里有个底。

      在签合同的时候，都是意大利文，也要留心看好了再签，另外，留学生在租房签合同这个事情上也有一个问题，很多学生都会想暑假或者寒假回国，那么回国这几个月的房租还是要交的，但是可以和房东商量，可以转租，自己找到其他人短租几个月，或者一些房东会自己找租户，前提一定要和房东商量。